房产使用税怎么收(房产税怎么收收多少)

最近，房产使用税怎么收问题成为了人们关注的焦点，今天我们来为大家解释一下。

什么是房产使用税？

房产使用税，在中国又称为房产税，是指所有房地产所有权人按照规定向国家缴纳的一种财产税。房产使用税的收取对象是拥有住房、商业用地、工业厂房和其他不动产物业的所有权人。

如何计算房产使用税？

计算方法：房屋建筑面积（或套内建筑面积）×当地政府规定的每平方米的基准地价 × 房屋所在区域的综合系数 × 1.2%。其中，基准地价和综合系数由当地政府制定。

房产使用税如何缴纳？

根据《中华人民共和国物权法》及其实施条例等法律法规规定，应当依据出租、收益情况及时足额缴纳土地增值税和城市维护建设税，缴纳土地增值税后，还要依据资金出入情况及时足额缴纳个人所得税；对于自用住宅，同时还需要缴纳房产使用税。

什么情况下可以免缴房产使用税？

1. 个人唯一住房，建筑面积不超过90平方米；

2. 建筑面积小于12平方米的自建房屋；

3. 国家规定的其他免征房产使用税的情况。

结语

总之，房产使用税是一个必须要关注和及时缴纳的税种。对于拥有不动产物业的所有权人来说，如果没有及时缴纳或者拒不缴纳该项税款，则将会受到相应的处罚和影响。因此，我们应该认真了解相关政策和规定，并按照要求办理相关手续和缴纳税款。

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