离婚按揭房产怎么分(离婚按揭房产分割完怎么处理)

越来越多的人关注离婚按揭房产怎么分这个问题，现在让我们来深入了解其影响。

离婚按揭房产怎么分？

离婚时，夫妻共同拥有的房产是需要进行分割的。如果房产存在按揭贷款，又该如何处理呢？以下是关于离婚按揭房产分割的相关规定和方法。

前置条件：是否属于夫妻共同财产

首先，需要明确的是该房产是否属于夫妻共同财产。如果这套房子是在结婚后一起购买并且名字登记为夫妻双方，则属于夫妻共同财产。

具体操作：协议或诉讼

在明确了以上前置条件后，接下来就要考虑如何进行分割。一般来说，可以通过协议或者诉讼方式来处理。

1. 协议方式：

双方自行协商达成一致意见，并签署协议书。根据《中华人民共和国合同法》规定，离婚的夫妻可以通过签订协议书形式对财产进行划分。具体操作流程包括：

a. 共同评估房产价值，确定每个人的权益比例； b. 将该房产进行出售或者由一方继续居住，另一方给予相应补偿。

2. 诉讼方式：

如果双方无法达成协议，可以通过诉讼方式处理。这时需要请律师起草诉状，并向法院提起诉讼。具体操作流程包括：

a. 向法院提交证明文件，如房屋产权证、按揭贷款合同、婚姻状况证明等； b. 法院将根据夫妻双方的情况进行公正评估，判断分割比例和补偿金额； c. 按照判决书上的要求执行分割和补偿事宜。

结语

离婚按揭房产分割是一个复杂而且敏感的问题，需要婚姻双方慎重对待。无论是通过协议还是诉讼方式处理，都需要遵循相关规定和程序，并尽量保持理性和平和心态。

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