房产遗产契税怎么收费(遗产契税2021年收费标准)

小伙伴们，今天来介绍一下房产遗产契税怎么收费，让我们一起来探索吧。

什么是房产遗产契税？

房产遗产契税是指在某个人去世后，其留下的房产和其他财产转移所有权时需要缴纳的税费。该税费主要由遗产税和契税两部分组成。

如何计算房产遗产契税？

根据《中华人民共和国继承法》规定，继承人需按照被继承人留下财产的价值进行相应比例的缴纳。具体计算方式为：被继承人留下的房屋、土地等不动产的市场价值乘以固定比例（一般为20%），再加上契税（1%或2%）即为应缴金额。

有哪些情况可以减免房产遗产契税？

根据国家相关政策，在以下情况下可以享受部分或全部减免：

被继承人死亡前5年内曾入住被继承物； 被继承物为唯一住所，并且继承人本人将其作为住所使用； 被继承物为农村宅基地或城市居民住房，且继承人本人使用； 被继承人的遗产总额不足20万元等。

如何申报房产遗产契税？

一般情况下，由继承人在领取遗产时向当地税务机关申报。在申报时需要提供被继承人的相关证件和财产清单等材料。若符合减免条件，则需提供相应的证明文件。

结语

对于大部分人来说，房产遗产契税并不是常见的问题，但在某些情况下可能会成为必须面对的事情。因此，在处理遗产时需要认真了解相关规定，并妥善处理好每一个环节。

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