房产过户需怎么收税(房产过户税收怎么收)

各位同学们，今天来介绍下房产过户需怎么收税，让我们开始吧。

房产过户需要缴税

房产过户是指房屋所有权的转移，这个过程中需要缴纳相关税费。接下来我们来了解一下具体的情况。

个人之间过户

如果房屋的买卖是在个人之间完成的，那么买方需要支付契税、增值税和个人所得税。其中契税和增值税是根据房屋成交价值来计算的，分别为1.5%和3%。而个人所得税则是根据卖方的实际收入来计算。

企业与个人之间过户

如果房屋买卖涉及到企业，那么就需要支付企业所得税和契税。其中企业所得税是按照房屋成交价值的5%计算，并且要在15天内向当地国家税务局申报和缴纳。契税则同样按照1.5%计算。

注意事项

在进行房产过户时，有几点需要特别注意：

确保所有相关手续齐全并合法。 遵守当地政策规定，不要逃避相关税费。 准确计算税费，避免因为计算错误而产生额外费用。

总结

房产过户是一项复杂的过程，需要考虑到很多因素。其中缴纳相关税费是不可避免的部分，但只要按照规定进行操作，并注意事项和细节，就能够顺利完成整个过程。

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