房产赠予过户怎么收税(房产赠予过户怎么收税呢)

针对房产赠予过户怎么收税这个问题整理了一些实用的方法，现在分享给大家，希望能对大家有所帮助。

房产赠予过户的基本流程

房产赠予是指房主将自己名下的房产无偿转让给另一方。在赠与过程中，需要办理相应的手续，包括签订赠与协议、办理不动产权证书过户等。其中最重要的是缴纳相应的税费。

房产赠予过户需要缴纳哪些税费？

根据国家相关规定，房屋赠与需要缴纳契税和个人所得税两种税费。

契税是指根据不动产交易总价值的一定比例征收的一种税费，具体比例由各省份自行制定。目前大部分地区契税比例为1%至3%，具体以当地政策为准。

个人所得税则是指根据受赠人取得的财产性收入征收的一种税费。如果受赠人是个人，则按照其取得财产性收入总额计算；如果受赠人是机构，则按照其实际取得财产性收入计算。

如何计算房产赠予过户所需缴纳的税费？

计算房产赠予过户所需缴纳的税费，需要先确定赠与房屋的总价值。一般而言，这个价值可以按照市场估价或者最近的成交价格来确定。

契税的具体计算方法是：契税=房屋总价值×契税比例。例如，某地区契税比例为2%，赠与房屋总价值为100万元，则其应缴纳的契税为2万元。

个人所得税则需要按照受赠人实际取得的财产性收入计算。如果受赠人是个人，则应按照其收入总额计算；如果受赠人是机构，则应按照实际取得财产性收入计算。具体计算方法可以咨询相关部门或者专业律师。

如何办理房产赠予过户手续？

在确定好了需要缴纳的税费后，就可以开始办理房产赠予过户手续了。具体流程包括签订赠与协议、办理不动产权证书过户等。在这些过程中还需要注意一些问题，比如是否需要对房屋进行评估、是否需要公证等。

在办理过程中，建议咨询专业律师或者不动产交易中介机构，以确保整个过程顺利、合法。

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