房产继承过户怎么过(房产继承过户怎么办)

大家好，今天来跟大家分享一下房产继承过户怎么过，希望大家喜欢。

房产继承过户怎么过？

房产继承是指在房屋所有权人去世后，其合法继承人依法继承该房屋的所有权。而房产过户则是指将房屋的所有权从原有所有者的名下转移到新的所有者名下的行为。那么，如何进行房产继承过户呢？

1.申请继承权证明

首先，需要到当地公证处或司法鉴定机构申请继承权证明，以证明自己是合法的房产继承人。该证明需要提供死亡证明、遗嘱等相关材料。

2.办理遗嘱认证

如果死者有留下遗嘱，则需要到当地公证处或法院办理遗嘱认证手续。认证通过后，再进行下一步操作。

3.进行过户手续

在完成以上两个步骤后，即可开始进行过户手续。具体流程包括：签订买卖合同、交纳契税、到当地不动产登记中心办理登记手续等。

4.缴纳税费

在过户手续中，需要交纳契税和个人所得税。契税是按照房屋交易价格的1%-3%不等计算的，而个人所得税则是根据继承人收到的遗产总额计算的。

5.注意事项

在进行过户手续时，需要注意以下几点：一、确保所有证件齐全有效；二、仔细核对房屋信息及交易价格；三、如有疑问可请律师协助处理。

总之，房产继承过户虽然流程繁琐，但只要按照规定操作，就能够顺利完成。希望以上内容能够对您有所帮助。

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