过户房产契税怎么算(过户房屋契税是多少)

过户房产 契税怎么算最近很受欢迎，人们开始对其产生浓厚的兴趣，今天我们来介绍一下这个问题。

什么是过户房产？

过户房产指的是将一套房产的所有权由原有的所有人转移给其他人或机构的行为。这个过程需要进行相关手续和缴纳相关税费。

契税怎么算？

契税是指购买者在购买房屋时需要交纳给国家的一种税费，也叫做土地增值税。根据国家规定，契税的计算方式如下：

对于非普通住宅，契税率为3%。 对于普通住宅，首次购买且面积不超过90平方米的，免征契税；第二次及以上购买或面积超过90平方米的，则按照1%征收。

哪些情况下可以减免契税？

在以下情况下，可以申请减免部分或全部契税：

非普通住宅用于自用且面积不超过144平方米的。 普通住宅用于自用且面积不超过90平方米、唯一住房、并满足连续5年及以上的社保或个税缴纳记录的。 按揭购房且首付不超过30%、贷款期限不超过5年、面积不超过90平方米的。

总结

在进行过户房产时，需要缴纳契税。根据国家规定，契税率为3%（非普通住宅）和1%（普通住宅）。同时，在一些情况下可以减免部分或全部契税。

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