逾期二押房产怎么办理房产证(房子二压贷款逾期二压可以起诉拍卖我的房子吗)

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什么是逾期二押房产？

逾期二押房产是指在购房贷款时，银行为了保障自己的利益，要求买家提供两个抵押品，即所购房产和另一处已经有过抵押记录的房产。如果贷款逾期未还，银行可以通过拍卖这两处房产来收回欠款。

逾期二押房产的后果

如果因为某些原因，无法按时还清贷款，那么银行有权将两处房产进行拍卖，并用所得款项优先偿还欠款。同时，由于购买的房产尚未办理房产证，因此也无法进行转让或者出售。这对于购买者来说非常不利。

如何办理逾期二押房产的房产证？

首先需要与银行沟通解决欠款问题，并获得银行同意解除对该房屋的抵押。接下来需要前往当地住建局申请办理该房屋的初始登记手续。手续包括提交相关材料、缴纳工本费等。需注意的是，在办理过程中，银行需要提供解除抵押的相关证明文件，同时还要求购房者缴纳一定的费用。

总结

逾期二押房产是一种常见的购房方式，但如果无法按时还款，会对购买者造成很大的不利影响。因此，在购房贷款时，应该谨慎考虑自己的财务状况，以免陷入困境。如果已经出现欠款问题，那么尽快与银行进行沟通解决，并尽快办理房产证手续。

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