房产赠与契税怎么缴纳(房屋赠与属于契税的征税范围)

同学们，今天来聊一聊房产赠与契税怎么缴纳，资料来源于网上整理，希望对大家有帮助。

什么是房产赠与契税？

房产赠与契税是指在不动产转移登记中，收取的一种税费。当房屋所有权人将自己名下的房产转让给他人时，就需要缴纳相应的房产赠与契税。

如何计算房产赠与契税？

根据国家规定，房产赠与契税的缴纳比例为20%。计算公式为：（被赠与人所得财产价值 - 赠与人财产负担）× 20%。

如何缴纳房产赠与契税？

首先，需要到当地不动产登记中心办理不动产转移登记手续，并提交相关证件和资料。在核对完毕后，工作人员会向您开具《不动产权属证书》及《权利凭证》等证明文件。

接着，在领取完相关证明文件后，需要前往当地地方税务局进行缴纳房屋赠与契税的手续。交款时需携带身份证、不动产权属证书等相关资料。

注意事项

1. 房屋赠与双方需签署赠与协议，并在协议上进行公证；

2. 赠与人应当在不动产转移登记前全额清偿房屋相关负债，如未清偿，被赠与人需要承担相关债务；

3. 未经过当地税务局确认的交易，将无法进行不动产转移登记。

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