房产赠与税率怎么收(房产赠与税税率)

大家好，房产赠与税率怎么收这个问题很多人还不知道，华华来为大家解答，让我们一起来看看吧。

什么是房产赠与税

房产赠与税是指在法定范围内，将不动产或者不动产的权利无偿赠与给他人所需要缴纳的税款。赠与方为纳税人，受赠方为非纳税人。

房产赠与税的计算方法

根据《中华人民共和国物业法》规定，个人之间亲属之间的房屋赠予免征契税。但是，依然需要缴纳房产赠与税。根据国家有关规定，应缴纳的房产赠与税率为20%。

计算公式：应交房产赠与税 = 资产评估价值 × 20% - 免征额度

资产评估价值是指按照当地政府规定的标准进行估值；免征额度是指依照国家相关规定对特定对象免征部分财产转移税款所确定的数额。

如何避免高额缴纳房产赠与税

1.提前进行财产规划：可以在合法合规范围内通过财务安排减轻缴纳房产赠与税的负担，如将财产转移至信托公司或者通过遗嘱进行财产规划等方式。

2.合理分割房屋：将房屋分割成多个独立的住所，依据法律规定，每个独立的住所可以单独进行赠与，从而减少缴纳房产赠与税的金额。

3.利用配偶资格：夫妻之间互相赠与应该享受免税待遇。如果夫妻双方都有房产，可以将一方名下的房屋赠与给另一方，从而减少缴纳赠与税。

总结

房产赠与税是不可避免的，但是可以通过合理规划和遵循相关法律法规来减轻缴纳赠与税的负担。在进行赠与行为时要注意及时申报、缴纳相关税费，并且要了解当地政策和规定，以确保操作合法合规。

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