小产房产的房产证怎么办(小产房产的房产证怎么办手续)

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小产房产的房产证怎么办？

随着城市化进程加快，越来越多的人开始关注小产权房。小产权房是指在规划建设之前就存在的、未经国土部门审批并取得《商品房预售许可证》的住宅。对于这类房屋，很多人都会担心没有房产证怎么办。那么，小产房产的房产证应该如何办理呢？

一、了解小产权房的基本情况

首先，我们需要了解小产权房的基本情况。由于小产权房不具备《商品房预售许可证》，因此无法正常销售和转让。同时，也无法按照一般商品住宅标准申请开具住宅专有权证明（即“大证”）。但是，在某些城市中，可以根据当地政策以及不同地段所处区域规划等级的不同，为符合条件的业主提供“违建合法化”服务。

二、寻找合适渠道办理

如果符合条件，业主可以通过政府相关部门或者开发商等渠道进行办理。具体的办理流程和所需材料会因地区而异，业主需要根据当地政策进行查询。

三、注意相关法律法规

在办理小产房产的房产证时，业主需要注意相关的法律法规。例如，如果小产权房存在违建情况，需要先进行合法化处理才能办理房产证。同时，业主还需要缴纳相应的税费和手续费用。

四、选择有信誉的机构

最后，业主在办理小产房产的房产证时，需要选择有信誉的机构进行代办或者咨询。这样可以避免出现不必要的麻烦和损失。

总结

对于小产权房而言，没有正常销售和转让手续是其普遍存在的问题。但是，在一些城市中，可以通过政府部门或者开发商等渠道为符合条件的业主提供“违建合法化”服务，并最终取得房产证。业主在办理过程中需要了解相关政策和法规，并选择有信誉的机构进行咨询或者代办。

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