房产五证怎么查证真假(房屋五证怎么查询)

房产五证怎么查证真假这个问题最近很受欢迎，我们来一起了解一下。

什么是房产五证？

房产五证，指的是商品房销售时需要具备的五种证件：国有土地使用证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证和物业服务企业资质证书。

为什么要查证真假？

购买房产前，了解房产五证的真实性非常重要。因为只有这些证件齐全且真实有效，才能保障购房者的合法权益。

如何查证真假？

1. 国有土地使用证

通过国土资源部门网站或现场查询，核对土地用途、面积等信息是否与销售公司提供的相符。

2. 建筑工程规划许可证

通过规划局网站或现场查询，核对建筑物高度、楼层数、建筑面积等信息是否与销售公司提供的相符。

3. 建筑工程施工许可证

通过住建部门网站或现场查询，核对开发商名称、项目地址等信息是否与销售公司提供的相符。

4. 商品房预售许可证

通过住建部门网站或现场查询，核对预售许可证号、预售面积、预售价格等信息是否与销售公司提供的相符。

5. 物业服务企业资质证书

通过物业服务企业的官方网站或现场查询，核对企业名称、资质等级等信息是否与销售公司提供的相符。

购房者需要注意什么？

1. 要查看销售公司提供的五证原件，不要只看照片或复印件。

2. 要自己亲自到相关部门进行查询，不要相信中介或开发商提供的“代查”服务。

3. 如果发现五证有问题，要及时向相关部门举报。同时，在签订购房合同前要认真阅读条款并进行仔细比较，确保自己的合法权益得到保障。

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