企业房产过户税费怎么收(企业房产过户税费怎么收费)

我们需要认真思考，关于企业房产过户税费怎么收这个问题，下面我们一起来深入了解。

企业房产过户税费怎么收？

在企业经营中，有时会出现需要将房产进行过户的情况。那么，在这个过程中，涉及到哪些税费呢？下面就来详细介绍一下。

契税

契税是指企业将房产进行过户时需要缴纳的税费。按照国家规定，契税是根据房屋的公允价值和交易价格的较高者为计税依据，计算出应缴纳的税额。具体来说，在购买非普通住宅时，契税征收比例为3%至5%不等；在购买普通住宅时，则为1%至2%不等。

土地增值税

如果企业所持有的房产是土地使用权，则在过户时还需要缴纳土地增值税。计算方式是将房屋公允价值减去原购入成本后的差额作为增值额，再按照国家规定的比例缴纳相应的土地增值税。具体比例因城市而异，一般在30%-60%之间。

个人所得税

如果过户双方中有一方是个人，那么在过户时还需要缴纳个人所得税。其计算方式为将房屋的公允价值减去购买时的成本后的差额作为增值额，再按照国家规定的比例缴纳相应的个人所得税。具体比例也因城市而异，一般在1%-2%之间。

总结

以上就是企业房产过户需要缴纳的主要税费。在进行房产过户前，企业需要提前了解相关规定，并准备好足够的资金以便顺利完成过户手续。

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