长沙赠与房产怎么缴税的(长沙房产赠与税费怎么收)

今天给大家简单介绍下长沙赠与房产怎么缴税的，希望对各位小伙伴们有所帮助。

长沙赠与房产怎么缴税？

在长沙地区，赠与房产需要缴纳的税费主要包括契税和个人所得税两部分。

契税

根据《中华人民共和国契税法》，赠与房产需要缴纳的契税比例是3%。具体计算方法是：赠与房屋的评估价格乘以3%。

需要注意的是，在长沙地区，对于首次购买一套住房未超过90平方米并自用的家庭，可以享受免征或者减半征收契税的政策。但是，对于赠与房产而言，这项政策不适用。

个人所得税

根据《中华人民共和国个人所得税法》，个人因赠与获得财产时需要缴纳个人所得税。具体计算方法为：应纳税所得额=财产评估价值-负债-免征额（20万元）。然后按照适用的税率进行计算缴纳。

需要注意的是，在长沙地区，如果被赠与方为非直系亲属，则个人所得税税率为20%；如果被赠与方为直系亲属，则个人所得税税率为10%。

总结

长沙地区赠与房产需要缴纳的税费主要包括契税和个人所得税两部分。契税比例为3%，而个人所得税则根据应纳税所得额和适用的税率进行计算缴纳。

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