苏州房产契税怎么收(苏州房屋契税2021年收费标准)

今天来为大家剖析苏州房产契税怎么收这个问题，希望对大家有帮助。

苏州房产契税怎么收

在苏州买房，除了房价之外，还需要考虑的一个重要因素就是契税。那么，苏州的房产契税是怎么收取的呢？下面就来详细了解一下。

计算方法

首先，需要知道的是，苏州市实行的是按照房屋交易合同总价的1.5%征收契税。也就是说，如果你购买一套总价为100万的房子，那么需要缴纳1.5万的契税。

另外，需要注意的是，在计算契税时不能把贷款额度算进去。比如说你买了一套200万的房子，其中有100万是贷款，那么实际上只需要按照100万来计算契税。

缴纳方式

在购买二手房时，一般会通过中介公司或律师事务所来办理过户手续。而在这个过程中，中介公司或律师事务所会代为收取契税并代为办理缴纳手续。

如果是购买新房，则需要自己前往当地国土资源局或税务局来办理缴纳手续。

时间要求

在购买房屋后，需要在90天内完成契税的缴纳。如果超过了这个期限，则需要额外缴纳滞纳金。

另外，值得一提的是，在苏州市政府发布的“关于进一步加强房地产市场调控的通知”中规定，自2018年1月1日起，苏州市将对第二套及以上住房（包括商业用房）征收契税，并且税率为3%。因此，在购买第二套及以上住房时，需要特别注意这一点。

总结

综上所述，苏州市实行按照房屋交易合同总价的1.5%征收契税。在购买二手房时由中介公司或律师事务所代为收取并代为办理缴纳手续；在购买新房时需要自己前往当地国土资源局或税务局办理。需要注意的是，在90天内完成缴纳，并且对于第二套及以上住房还需缴纳3%的税率。

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