父母赠与子女房产怎么收税(父母赠与子女房产是否征收税)

今天我们来谈谈父母赠与子女房产怎么收税这个问题，希望对你们有所帮助。

父母赠与子女房产

在中国，父母赠与子女房产属于常见的财产转移方式。但是，在这个过程中可能会涉及到税务问题，需要注意以下几点。

税务处理

首先，在父母将房产赠予子女时，需要办理不动产权证的过户手续。这个过程中需要缴纳契税和个人所得税。

契税

契税是根据不动产交易总价值的一个比例收取的。在父母赠与子女房产时，按照规定只需缴纳20%的契税。也就是说，如果房屋总价值为100万，则需要缴纳20万的契税。

个人所得税

在父母将房屋赠予子女时，还需要缴纳个人所得税。根据规定，如果涉及到财富转移，则应计算遗产或者赠与财物的差额作为应纳个人所得税。具体计算方法为：差额 = 资产评估值 - 赠与价值 - 免征额（20万元）。然后根据差额和适用的税率计算个人所得税的金额。

免税额

在父母赠与子女房产时，还需要注意免征额的问题。根据规定，每个自然年度内，每个受赠人的免征额为20万元。也就是说，如果父母将房屋赠与子女的价值不超过20万元，则不需要缴纳任何税费。

总结

因此，在父母赠与子女房产时，需要注意契税、个人所得税和免税额等问题。如果处理不当可能会导致不必要的经济损失。建议在办理过户手续前咨询专业的财务人员或者律师，并按照相关规定办理。

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