个人交易房产怎么交税(个人房屋买卖交易税由谁支付)

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个人交易房产怎么交税？

在中国，个人交易房产需要缴纳契税、增值税和个人所得税。下面我们来详细介绍一下。

契税

契税是指在房屋买卖过程中，向国家财政部门缴纳的一种税费。根据不同省份的规定，契税的征收标准不同，但通常为房价的1%至3%不等。

例如，在北京市购买一套总价为100万元的住房，需缴纳3%的契税，即3万元。

增值税

增值税是指在商品或服务生产、流转和消费环节中，按照货物或服务增值额计算并缴纳给国家财政部门的一种消费税。对于个人出售自己名下二手住房而言，一般情况下不用缴纳增值税。

但如果出售的住房是自己购买后未满两年再次出售，则需按照当地规定缴纳增值税。具体征收标准可咨询当地相关部门或专业机构。

个人所得税

个人所得税是指个人因从事生产经营、劳务报酬、稿酬、特许权使用费等活动所得到的所得，需要缴纳给国家财政部门的一种税费。对于个人出售自己名下二手住房而言，根据国家规定，可以享受免征或减征税收政策。

目前，全国范围内对于个人出售自己名下唯一住房的情况，免征个人所得税；如果出售非唯一住房，则需按照当地规定缴纳个人所得税。

总结

在进行个人交易房产时，需要缴纳契税、可能需要缴纳增值税以及根据具体情况缴纳个人所得税。具体标准和政策可咨询当地相关部门或专业机构。

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