个人房产出售怎么过户(个人房产怎么卖)

最近很多人在问个人房产出售怎么过户，今天露露整理了一些相关资料，下面分享给大家一起了解下吧。

个人房产出售怎么过户？

个人房产出售是一件大事，不仅需要考虑价格和交易方式，还需要注意过户手续。下面我们来详细了解一下个人房产出售的过户流程。

第一步：确定买卖双方意向并签订协议

在确定买卖双方意向后，要签订《房屋买卖合同》。合同中应当明确房屋的基本情况、价格、交付日期、付款方式等重要条款。

第二步：办理房屋权属证明

在签订合同后，卖方需提供房屋权属证明文件（通常为购房合同或房地产证）给买方。同时，买方可以委托律师或公证处进行权属查验。

第三步：办理税费缴纳

在过户前，买卖双方需要缴纳相关税费。具体包括契税、个人所得税等。支付完毕后需到当地税务机关领取《完税证明》。

第四步：办理过户手续

当所有手续准备齐全后，买卖双方需到当地房管局办理过户手续。具体流程包括填写《房屋过户申请书》、提交相关证明文件、缴纳相关费用等。

第五步：领取房屋产权证

在过户手续通过后，买方可以到房管局领取新的《不动产权证》，成为该房屋的合法所有人。

以上是个人房产出售的过户流程，需要注意的是，每个城市的具体操作方法可能会有所不同。因此，在办理前最好先了解当地的相关规定和流程。

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