父母死了房产怎么过户(父母去逝了房产怎么过户)

各位同学们，今天来介绍下父母死了 房产怎么过户，让我们开始吧。

父母死了，房产怎么办？

当父母去世后，子女们需要面对的问题很多，其中包括处理父母的房产。如何过户？下面我们来看一下。

1. 判断是否有遗嘱

首先要确认父母是否留下了遗嘱。如果有遗嘱，遵照遗嘱中的规定进行房产过户。如果没有遗嘱，则需要根据法定继承顺序来分配财产。

2. 法定继承顺序

法定继承顺序为：配偶、子女、父母、兄弟姐妹。若无合法继承人，则该财产属于国家所有。

3. 办理过户手续

在确定了房屋归谁所有之后，就需要办理过户手续了。具体操作流程如下：

（1）到当地不动产登记中心办理房屋所有权证书过户； （2）在税务部门缴纳契税； （3）到银行办理贷款变更或解除（如果有的话）； （4）到物业管理处进行过户手续。

在办理过户手续时，需要提供相关证件，如身份证、户口本、结婚证、亲属关系证明等。

4. 注意事项

在办理房产过户时，需要注意以下几点：

（1）尽量避免利益纠纷和法律风险； （2）全面了解房产的情况，包括面积、权属等； （3）确保所有手续齐全，避免后续麻烦。

总之，在处理父母的房产时，要慎重对待，并按照法律规定和程序进行操作。

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