房产过户契税怎么支付(房产过户契税怎么算)

针对房产过户契税怎么支付这个问题的相关因素进行了梳理，整理出了一份内容，现在分享给大家。

什么是房产过户契税？

房产过户契税是指在房屋买卖合同签订后，为了将房屋所有权转移给买方而应缴纳的税款。契税的数额通常为房屋成交价的1%-3%不等，具体数额由当地政府规定。

契税怎么支付？

根据国务院关于加强房地产市场调控工作的通知，自2017年10月1日起，全国范围内实行不动产登记制度。在办理不动产登记时，需要缴纳相应的过户税款。

购买者可以选择一次性缴纳契税或者按揭贷款方式来支付。如果选择一次性缴纳，需要在办理不动产登记前将契税存入国家税务局指定账户，并获得《完税证明》后方可进行登记手续。如果选择按揭贷款方式，则可以将契税和首付款一并计入贷款金额中，分期还清。

需要注意什么？

1. 契税的数额要根据当地政府规定进行缴纳，不能自行决定。

2. 购房者在购房前要了解当地政府对契税的规定，以免因为不熟悉规定而造成不必要的经济损失。

3. 契税不能少缴，否则会影响不动产登记办理。

4. 如果发现自己支付的契税过高，可以向国家税务局进行申诉，并提供相关证据材料。

5. 在按揭贷款方式下支付契税时，需要注意贷款利率和还款时间等相关条款。一些金融机构可能会将贷款金额中计入较高的利息和手续费等，导致实际还款金额更高。

总结

房产过户契税是买卖双方必须支付的一项重要费用。购房者需要了解当地政府对契税的规定，并根据自身情况选择一次性缴纳或按揭贷款方式来支付。同时，在缴纳过程中需要注意相应规定，以确保办理不动产登记顺利进行。

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