房产过户原值怎么算(房子过户价格怎么算的)

最近，越来越多的人开始关注房产过户原值怎么算，今天我们来详细介绍其中的具体情况。

房产过户原值怎么算？

房产过户是指将一套房产的所有权从卖方转移给买方。在这个过程中，需要对房产进行估值并计算出原值，以确定应该支付多少的税费。

原值的定义

原值是指该房产在交易时的市场估价，即交易价格或公允价格。它是计算契税、增值税和所得税等各种税费的基础。

如何计算原值

根据国家有关规定，计算房产过户时的原值应选择以下两个中较大者：

当地不动产权属登记机构的评估价格； 当地不动产交易中心最近一个月内同类房源成交价格。

如果以上两个数值不一致，则取其较大者作为该房产的原值。如果没有上述数据，则可委托具有资质的物业评估机构进行估价并确定原值。

注意事项

在进行房产过户时，必须按照规定缴纳相关税费。其中契税、增值税和个人所得税都是根据房产过户的原值来计算的，因此计算原值非常重要。同时，在具体操作时要注意选择正规的评估机构或不动产交易中心，并咨询专业人士进行指导。

总之，了解房产过户原值的计算方法是非常必要的，可以避免不必要的损失和麻烦。

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