房产增送税怎么算(房产增送税怎么算出来的)

针对房产增送税怎么算这个问题整理了一些实用的方法，现在分享给大家，希望能对大家有所帮助。

什么是房产增送税？

房产增送税是指在购买住宅的同时，开发商或者房地产公司赠送一定面积的住宅，这部分面积需要缴纳增值税。

如何计算房产增送税？

对于购买新房时赠送的面积，根据国家相关政策，需要按照建筑面积计算缴纳增值税。具体计算方法为：住宅总价÷（1+5%）×代征比例。其中代征比例根据不同城市有所不同。

代征比例是什么？

代征比例是指由国家规定的各个城市的住宅销售额中应该交纳的增值税比例。目前，北京、上海、广州等大城市的代征比例为10%，其他城市则为7%。

举个例子

小张在北京购买了一套总价为500万人民币的新房，在签约过程中开发商向其赠送了30平方米的面积。那么小张需要缴纳多少房产增值税呢？根据上述公式：

500万÷（1+5%）×10%×30平方米÷10000=8571.43元

因此，小张在购买房产时需要额外缴纳8571.43元的增值税。

总结

房产增送税是购买新房时需要额外缴纳的一种税费，需要根据国家相关政策和各城市的代征比例计算。对于购买者来说，需要提前了解相关政策，计算好增送面积所需缴纳的税费，以免造成不必要的经济负担。

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