房产多套怎么收税(多套房房产税怎么收)

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什么是房产多套？

房产多套指的是一个人或一家人同时拥有两个或两个以上的住房。这些住房可以是自住房、投资房、闲置房等。

如何收税？

根据国家税收政策，对于拥有多套住房的人，需要缴纳相应的税费。税费的计算方法与所拥有的住房数量以及用途有关。

自住房如何计算？

对于自住房，不需要缴纳任何税费。但如果出租了其中一套，就需要按照每年租金收入的20%缴纳个人所得税。

投资房如何计算？

对于投资性质的房产，需要缴纳增值税和个人所得税。其中，增值税按照该套房屋成交价值的5.6%计算；个人所得税则按照每年租金收入的20%计算。

闲置房如何计算？

对于闲置状态下超过两年以上未使用或出租的空置住宅，需要按照其市场价值缴纳房产税。房产税的计算标准是，住宅面积×单价×1.2%。同时，也可以在限定时间内将闲置住宅转为出租或者销售状态，从而避免缴纳房产税。

总结

因此，对于拥有多套房产的人来说，需要根据不同用途和状态进行相应的缴税。同时，合理规划资产配置和利用方式也是避免过多缴税的有效方法。

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