怎么算房产过户成功(房子过户总价怎么确定)

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什么是房产过户？

房产过户是指将房屋的所有权从一方转移到另一方的行为。这个过程需要经过相关部门的审核和手续，才能确保房产过户成功。

如何开始房产过户？

首先，卖方和买方需要签订一份购房合同，并在合同中规定好交易的价格和时间。之后，双方需要前往当地不动产登记中心办理过户手续。

办理房产过户需要哪些材料？

1.购房合同及其它相关证明文件；

2.身份证、结婚证等个人身份证明文件；

3.原所有权证书或土地使用证；

4.不动产权属证明；

5.税务局出具的完税证明；

6.社保或公积金缴纳证明等。

注意事项

1.在办理过户手续期间，卖方需要清空该物业内的所有物品并保持其干净整洁；

2.买方需要按时支付全部款项并办理相应贷款手续；

3.在遇到纠纷时，应及时向相关部门申诉。

如何判断房产过户成功？

1.新的所有权人的名字已经在不动产权属证明上；

2.卖方已经从该物业内搬出并移交给买方；

3.税务局已经出具完税证明；

4.社保或公积金缴纳证明等手续已经办妥。

总结

房产过户是一个复杂的程序，需要双方配合并按照规定步骤进行。只有在办理过程中严格遵守法律法规，才能保证房产过户成功。

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