共有人房产怎么买卖(共有人房产怎么买卖合法)

大家好，今天来跟大家分享一下共有人房产怎么买卖，希望大家喜欢。

共有人房产怎么买卖？

共有人房产是指由两个或以上的人共同拥有的房产，那么在进行买卖时需要注意哪些问题呢？

确定产权份额

在进行共有人房产的买卖时，首先需要明确各自的产权份额。一般来说，可以通过征得所有共有人的同意，或者通过法院诉讼等方式来确定。

达成协议

在确定了各自的产权份额后，需要达成一致意见并签订书面协议。在协议中要注明出售价格、分配比例、双方责任等内容。

办理过户手续

完成了书面协议后，需要前往当地不动产登记中心办理过户手续。过户手续包括提供相关证明材料、缴纳税费、填写相应表格等步骤。

付款及交接

卖方必须向买方交付房屋，并且收到全部款项。交付时要确认相关文件齐全，并且保留好交接证明。

总结

对于共有人房产的买卖，需要明确各自的产权份额、达成协议、办理过户手续、付款及交接等步骤，以确保买卖双方的合法权益。

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