下放户房产归属怎么判(下放户房产归属怎么判决)

各位同学们，今天来介绍下下放户房产归属怎么判，让我们开始吧。

什么是下放户房产归属

下放户房产归属是指在城市化进程中，政府将集体住宅的所有权下放给住户，使其成为个人财产。

如何判断下放户房产归属

判断下放户房产归属主要有以下几点：

是否存在证明文件 是否存在购买合同或协议书 是否存在缴纳相关费用的记录 是否有能够证明所有权归属的相关证件

法律规定

根据《物权法》第二十七条规定：集体所有的建筑物及其附属设施、设备和土地（以下简称“集体建设用地”），应当由村（社区）组织认真登记。登记后，集体建设用地的使用和收益权可以依照农村土地承包经营制度、城镇土地使用制度等有关规定分配给农民集体经济组织或者个人。

案例分析

A先生在1985年购买了一套位于某小区的房产，当时该小区为集体所有，但由于政策调整，1991年政府将该小区房产下放户归属。A先生持有购买合同和政府颁发的所有权证明文件，可以证明其对该房产的所有权。

B女士在2002年购买了一套位于某小区的房产，当时该小区已经进行下放户房产归属，并且B女士持有政府颁发的所有权证明文件。但经过查询，发现该房屋曾经被抵押给银行，因此需要解除抵押才能确定其所有权。

总结

判断下放户房产归属需要依据相关法律规定和证明文件进行认定。持有购买合同、政府颁发的所有权证明文件等可以作为判断依据。如果存在纠纷，则需要通过法律手段解决。

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