租赁房产少交房产税怎么算(房产租赁税不交会怎样)

最近很多人询问关于租赁房产少交房产税怎么算的一些具体情况，今天我们来详细介绍一下。

什么是房产税？

房产税是指针对房屋及其附属设施、土地使用权人进行征收的税费。在中国，房产税分为城市房产税和农村房产税。

租赁房产少交房产税吗？

相对来说，租赁房产确实可以少交一部分的房产税。因为在我国现行的个人所得税法中，规定了租金所得需要缴纳个人所得税。而在缴纳个人所得税时，可以选择享受减免政策，其中包括住宅租金抵扣。

如何计算减免后的房产税？

如果您作为业主出租了自己的住宅，并且已经缴纳了个人所得税，则可以享受住宅租金抵扣减免政策。具体计算方式为：应纳个人所得税额=（月收入-3500）×适用税率-速算扣除数；然后再将减免后的个人所得税额乘以不动产权利证书上记载的“合理收益率”，就可以计算出最终需要缴纳的不动产税额。

注意事项

需要注意的是，住宅租金抵扣减免政策是有条件的。首先，租赁房屋必须是自己名下的住宅；其次，租户必须是个人而非企业单位；再次，抵扣的金额不能超过实际收入额。

总之，在租赁房产时少交房产税还是可行的，但需要认真核算相关费用并遵守相关法律规定。希望本文对您有所帮助！

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