经济房产权怎么算(经济房属于什么产权)

经济房产权怎么算这个问题引起了很多人的关注，现在让我们一起来了解它的解决方案。

什么是经济房产权

经济房产权是指购买的房屋不完全属于自己所有，而是与开发商共同拥有部分产权。通常情况下，房屋产权分为地上产权和地下产权两部分，购买经济房的业主只拥有地上部分的产权。

如何计算经济房产权

经济房的购买价格一般比普通商品房便宜，但也需要按照一定比例缴纳土地使用费。因此，在计算经济房产权时需要将土地使用费纳入考虑范围。具体计算方法为：将购买价格除以总建筑面积得到每平米单价，再加上所占用土地面积所需缴纳的土地使用费。

经济房产权的优缺点

优点：相对于普通商品房来说，购买经济房可以享受到更低的购买价格；同时也可以减轻首付压力，并且在二手市场上易于转手。

缺点：由于只拥有部分产权，业主在进行装修或者出售等操作时会受到限制；同时，也无法享受到普通商品房所拥有的产权稳定性和增值潜力。

如何选择经济房

在购买经济房时需要注意以下几点：首先要明确自己的需求和预算，选购面积适中且价格合理的房屋；其次要了解开发商的信誉度和施工质量，以及物业管理状况；最后要认真阅读合同条款，并且尽可能多咨询专业人士的意见。

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