离婚分房产怎么处理(离婚分房怎么分)

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离婚分房产怎么处理？

当夫妻双方决定离婚后，最头疼的问题之一就是如何处理共同的房产。下面我们来看看离婚分房产要注意哪些问题。

首先确认房屋权属

在分割财产前，首先要确定每个人的房屋权属。如果是夫妻共同购买的，需要确认双方名下的权利比例。如果只有一方名下，则需进行公证或调查确认另一方是否存在共同所有权。

协商达成协议

在确定双方均有权利后，需要进行协商达成离婚财产分割协议。这包括每个人所应得的份额、是否需要出售等问题。如果无法达成协议，则需通过诉讼途径解决。

决定出售或留存

如果夫妻双方都不想继续拥有该房产，可以选择出售并将所得款项按比例分配给各自。如果一方想要保留该房产，可以向另一方赔偿相应金额以换取其份额。

注意税务问题

离婚分割房产还需要注意税务问题。如出售该房产，需要缴纳相关的税费。如果一方将其份额转让给另一方，则需进行不动产转让手续并缴纳相应的税费。

总结

离婚分割房产是一件比较复杂的事情，需要夫妻双方冷静协商。最好在专业人士的指导下进行操作，以避免出现不必要的麻烦和损失。

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