湖州的房产契税怎么算(湖州房屋契税征收标准2020)

今天我们来分析湖州的房产契税怎么算这个问题，希望为你们提供一些新的思路。

湖州的房产契税是什么？

房产契税，又称印花税，是指在房屋买卖、赠与、交换、拍卖及其他转让行为中，国家依法征收的一种税费。在湖州市，购买一套新房或二手房都需要缴纳相应的契税。

湖州的房产契税如何计算？

在湖州市，房产契税的计算方法如下：

购买新房：按照固定比例计算。购买新建商品住宅的个人所缴纳的契税比例为1.5%，单位缴纳比例为3%。购买非住宅物业，则个人和单位均需缴纳5%的契税。购买二手房：按照成交价格计算。个人购买二手住宅需缴纳1.5%的契税；单位购买则需缴纳3%的契税。

可以减免湖州的房产契税吗？

在湖州市，符合以下条件可以申请部分或全部减免房产契税：

购买首套房：个人购买首套住宅，且该住宅建筑面积不超过140平方米，且自购房之日起5年内未转让，则可以申请减免50%的契税。户籍迁入湖州市的新就业大学毕业生：申请第一套自住房时，可以减免50%的契税。其他特殊情况：如在城市改造或拆迁中被安置房屋的群众、因劳动关系等原因享受公租房优惠政策的人员等均可申请适当减免。

需要注意的事项

在缴纳湖州市房产契税时，需要注意以下事项：

缴税时间：在办理不动产登记手续前，需先缴纳相应的房产契税。计算方式：根据成交价格或固定比例进行计算，不得以其他方式进行规避。责任承担：缴纳房产契税是买卖双方共同承担的责任。如有一方未按规定缴纳，则另一方需要全部承担该项费用。

总之，在购买湖州市的房产时，需要了解相关的契税政策，并准确计算好各种税费，以避免不必要的麻烦。

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