河南房产契税怎么收费标准(河南房产契税2021年新规定)

大家好，今天来跟大家分享一下河南房产契税怎么收费标准，希望大家喜欢。

河南房产契税怎么收费标准？

在购房过程中，除了要考虑到房屋的价格之外，还需要关注一些其他的费用，其中包括契税。那么在河南地区，契税又是如何收费的呢？下面就来详细了解一下。

计算公式

首先，在计算契税之前，需要知道房屋的总价值。然后按照以下公式进行计算：

契税=（房屋总价值/1.05）× 3%

其中，1.05代表着增值税和附加税率之和。也就是说，在计算契税时，要先将增值税和附加税从总价值中扣除掉。

特殊情况

对于一些特殊情况，则需要按照不同的标准来计算契税。

1、非普通住宅：

如果购买的是非普通住宅（如写字楼、商铺、厂房等），则需要按照5%的比例来计算契税。

2、二手房：

对于二手房，则需要根据房屋的实际交易价格来计算契税。具体计算方法为：（房屋实际交易价格/1.05）× 1.5%。

注意事项

最后，购买房屋时需要注意以下几点：

1、契税是由购房者一次性缴纳的，不可分期付款。

2、如果购买的是首套房，并且面积不超过140平方米，那么可以享受免征契税政策。

3、如果购买的是普通住宅，并且面积超过144平方米，那么需要按照5%的比例来计算契税。

总之，在购买房屋时，除了要关注到房屋本身的价格之外，还需要了解相关费用的情况。希望以上介绍能够对您有所帮助！

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