拍卖所得的房产怎么交税(拍卖所得的房产怎么交税呢)

今天为大家介绍一个备受关注的拍卖所得的房产怎么交税问题，希望能够为您提供帮助，以便更好地了解这个备受关注的问题。

拍卖所得的房产需要缴纳哪些税？

如果您通过拍卖获得了房产，那么您需要缴纳的税款包括：

营业税 个人所得税 契税

如何计算营业税？

营业税的计算方法为：

(成交价-房屋评估价)×5%×70%

如何计算个人所得税？

个人所得税的计算方法为：

(成交价-购买价-营业费用)×20%

如何计算契税？

契税是按照成交价格的1.5%来计算的。

有哪些减免政策可以享受？

对于普通住房，只要满足一定条件，即可享受免征个人所得税和契税的政策。

此外，对于首次购房者也可以享受一定程度上的减免政策。

需要注意哪些问题？

在交纳相关税款时需要注意以下几点：

营业税和个人所得税需要在交易完成后的一个月内缴纳 契税需要在过户时缴纳 在计算个人所得税时，可以扣除的费用包括评估费、中介费等

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