房产新政后怎么交税(房产新政后怎么交税费)

随着人们对房产新政后怎么交税日益关注，我们需要来深入了解这个问题的各种方面。

新政出台，房产交税变化大

2021年7月1日起，我国出台了新的个人所得税法实施条例，其中对于房产交税也做出了一系列调整。

购房时交税

根据新规定，购房者在购买住房时需要缴纳契税、印花税和土地增值税。其中，契税和印花税的计算方法并未发生变化，而土地增值税则有所调整。目前，土地增值税的征收标准为“售价与评估价差额”，但是新政策将其改为“售价与成本价差额”，这样就会降低部分地区的土地增值税负担。

二手房交易如何缴纳个人所得税？

对于二手房交易而言，购买者需要缴纳个人所得税。具体来说，如果卖家持有该住房不满五年，则买家需要将该住房成交价格扣除原购买价格、装修费用等因素后的差额作为应纳个人所得税的依据；如果卖家持有该住房超过五年，则不需要缴纳个人所得税。

房屋出租如何交税？

对于房屋出租而言，个人所得税的缴纳也有所变化。根据新政策，如果出租年收入不超过1.2万元，则不需要缴纳个人所得税；如果出租年收入超过1.2万元，则需要按照应纳税所得额进行计算，并缴纳相应的个人所得税。

小结

总体来说，新政策对于房产交税做出了一系列调整，主要是降低了土地增值税的负担和提高了个人所得税的征收标准。对于购买、二手交易和出租而言，都需要注意相应的缴税规定，以避免因为不当操作而导致法律风险。

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