句容房产过户怎么收税(镇江房子过户要花多少钱)

今天给大家简单介绍下句容房产过户怎么收税，希望对各位小伙伴们有所帮助。

句容房产过户的税费

在句容进行房产过户时，需要缴纳一定的税费。具体的税费包括契税、个人所得税、增值税、土地增值税以及印花税等。

契税

在句容市区内，购买房地产的契税标准为1.5%，而在市区以外则为1%。对于非普通住宅和高档住宅，契税标准也不同，需要根据具体情况来确定。

个人所得税

房产过户时，如果转让方是自然人，则需要缴纳个人所得税。根据国家相关规定，个人所得税率为20%，但是对于满五年的住房可以免征个人所得税。

增值税

对于新建商品房，在售后首次交易时需要缴纳增值税。增值率为11%，但是对于小型普通住宅和廉租住宅，则可以享受一定程度的减免。

土地增值税

如果购买的房产是二手房，则需要在过户时缴纳土地增值税。这个税费是根据房产的评估价值和购买时的差价来计算的，税率为30%。

印花税

在房产过户时，还需要缴纳印花税。印花税是根据交易金额来计算的，具体的税率则根据不同的情况而定，一般为0.03%~0.1%不等。

总之，在进行句容房产过户时，需要缴纳多种不同的税费。具体的费用标准需要根据不同情况来确定。如果需要了解更多关于句容房产过户收税问题，请咨询相关部门或专业人士。

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