划拨房产怎么计提折旧(划拨房产交什么税)

今天红红为大家带来划拨房产怎么计提折旧，让我们一起往下看看吧！

什么是划拨房产

划拨房产是指将一套房产从一个单位的名下转移到另一个单位名下的过程。在这个过程中，原有单位将房产的所有权转移给新的单位，新的单位需要对该房产进行管理、维护和使用。

如何计提折旧

根据会计准则，企业可以按照使用年限或按照预计使用量来计算固定资产的折旧。对于划拨过来的房产，其原值应当由双方协商确定，并在企业会计师的指导下进行确认。

确定原值后，企业应当根据所选取的折旧方法和预估使用年限或预期使用量来计算每年应当计提多少折旧费用。例如，在预估使用年限为30年、原值为100万元时，采用平均年限法，则每年可计提3.33万元（即100万÷30年×2）。若采用工作量法，则需要根据实际使用情况来确定每年应当计提多少折旧费用。

注意事项

在进行划拨及计提折旧时，企业应该注意以下几点：

划拨房产应当有明确的法律依据，所有权转移后，新的单位才能对该房产进行管理和使用；确定房产原值时，应当充分考虑市场价格、装修等因素，并在会计师的指导下进行确认；选择折旧方法时，应当根据实际情况来确定，同时需要保证会计准则的合规性；在每年计提折旧费用时，需要按照规定的程序进行，并及时记录到财务会计账簿中。

总之，在划拨房产过程中计提折旧是必不可少的一个环节，企业应该认真对待，并严格按照相关要求来执行。

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