两地房产房产税怎么收(两个城市有房子收房产税吗)

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两地房产的区别

两地房产指的是在不同地区拥有的房产，其中最大的区别就是房价和政策。例如在一线城市购买的房产价格较高，而二三线城市则相对便宜。

不同地区的房产税收方式

根据国家相关规定，不同地区对于房产税收方式也存在着差异。一线城市实行按面积计算，二三线城市则是按照房屋估值计算。

一线城市如何计算房产税

一线城市目前实行增值税和契税两种方式来征收房产税。其中增值税是指购买新建住宅时需要缴纳的税费，计算方法为：（应纳增值税额=售价×11%÷1.11）；契税则是指购买旧住宅时需要缴纳的税费，计算方法为：（应纳契税额=成交价×1.5%）。另外，在持有住宅五年以上出售时还需缴纳个人所得税。

二三线城市如何计算房产税

二三线城市征收房屋税是按照房屋估值计算的。房屋估值是由政府部门评定的，通常是根据当地市场价和房屋面积来计算。具体计算方式为：（应缴税款=房屋估值×税率）。税率一般为1%~2%，根据不同地区而定。

总结

无论是一线城市还是二三线城市，都需要缴纳相应的房产税。在购买房产时，需要了解当地的政策法规，以及不同计算方式和税率。在进行投资或者出售时也需要考虑到相关的税费成本。

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