父母赠与房产后怎么过户(父母赠与的房产能卖吗)

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父母赠与房产后怎么过户

父母赠与房产是一种常见的家庭财产传承方式。在完成赠与手续后，需要将房产过户到受赠人名下，以下是具体操作流程：

1.办理不动产权证书转移登记

办理不动产权证书转移登记是过户的第一步。受赠人需准备好相关材料，包括不动产权证、身份证、结婚证等，并到当地不动产登记中心进行办理。

2.缴纳税费

在完成不动产权证书转移登记后，受赠人需要按照当地规定缴纳税费。具体涉及哪些税费和缴纳标准可以咨询当地房管部门或税务部门。

3.办理贷款变更手续

如果被赠与的房屋已经有了贷款，则需要办理相应的贷款变更手续。这个过程相对比较复杂，需要向银行咨询并提供相关材料。

4.领取新的不动产权证书

完成上述步骤后，受赠人可以到不动产登记中心领取新的不动产权证书。这张证书是该房屋的所有权凭证，需要妥善保管。

总体来说，父母赠与房产后过户需要按照一定的规定和流程进行。受赠人应该仔细了解相关政策，认真办理手续，确保过户顺利完成。

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