父母去世房产怎么处理(父母过世房产怎么处理)

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父母去世房产怎么处理？

随着年龄的增长，父母离我们而去的时刻会越来越近。这时候，我们不仅要面对失去亲人的痛苦，还需要处理父母留下的遗产，其中最重要的就是房产。那么，父母去世后房产应该如何处理呢？

第一步：确认房屋权属

在处理父母留下的房屋遗产前，首先需要确认房屋权属。如果父母在生前将房屋赠与或转让给了自己，则可以直接办理过户手续；如果没有明确赠与或转让，则需要通过法院认定继承人身份。

第二步：确定继承份额

根据《中华人民共和国继承法》规定，继承分为法定继承和遗嘱继承两种方式。如没有遗嘱或者遗嘱无效，则按照法定继承顺序确定继承人及其份额。需要注意的是，在确定每个人的份额时，应考虑到子女之间是否存在贡献不同的情况。

第三步：协商或申请拍卖

一旦确定了继承份额，就需要进行遗产分割。在房产方面，可以通过协商或申请拍卖的方式进行分割。如果所有继承人都能够达成一致意见，则可以直接进行过户等手续；如果存在分歧，则可以通过拍卖等方式将房产变现后再分配。

第四步：缴纳税费

在处理房产遗产时，还需要注意缴纳相关税费。如有贷款尚未还清，则需要先偿还贷款本息后再行处理；如房屋增值，也需要缴纳相应的增值税和个人所得税。

总之，在处理父母留下的房产遗产时，需要仔细审查相关法律条款，并咨询专业律师或遗产管理机构的意见，以确保合法、公正地处理遗产。同时，也要注重家庭成员之间的沟通和理解，在尊重亲人意愿的前提下寻求共识。

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