房产怎么划分家产(法律上家产是怎么分的)

最近很多人在问房产怎么划分家产，今天露露整理了一些相关资料，下面分享给大家一起了解下吧。

房产怎么划分家产

随着人们对房产投资的不断增加，房产在家庭财富中所占比重也越来越大。但在家庭成员离婚、继承等情况下，如何划分房产成为一个非常复杂的问题。下面我们就来看看房产怎么划分家产。

婚前购置的房产

如果夫妻双方在结婚前已经购置了房产，那么这部分财产应该归属于个人财产。不过，如果婚后双方共同还贷或共同维修，也就意味着这部分个人财产已经转化为夫妻共同财产。

婚后购置的房产

对于夫妻双方在婚后购置的房屋，应该视为夫妻共同财产。无论是谁付出了多少钱或者承担了多大的责任，都应该平均分配。

继承和赠与的房屋

对于继承或赠与给其中一方的房屋，在离婚时应该视为个人财产，除非这部分房屋在婚后夫妻共同使用、维修或还贷。如果是这种情况，将需要进行协商并按比例分配。

离婚后的房产划分

对于离婚后夫妻共同拥有的房产，可以通过以下几种方式进行划分：

1. 出售房屋后平均分配。

2. 一方出售自己的部分给另一方。

3. 协商由一方继续居住，但必须支付给另一方居住权或补偿金。

总之，在划分家庭财产时，要根据实际情况进行公平合理的协商和划分。

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