房产卖房怎么交税(卖房子税怎么交)

今天给大家简单介绍下房产卖房怎么交税，希望对各位小伙伴们有所帮助。

房产卖房怎么交税？

在中国，房产买卖交税是一个比较复杂的问题，不同情况下需要缴纳的税费也不同。以下是一些常见的情况及其税费：

1.个人出售住房

如果个人出售自己名下的唯一住房，且持有满五年以上，免征个人所得税；如果持有时间不足五年，则需按照20%的税率缴纳个人所得税。

2.单位出售住房

如果单位出售自己名下的住房，需按照5.5%的营业税和1%的印花税计算并缴纳。

3.二手房买卖

对于二手房买卖，需要交纳契税和个人所得税。契税是根据当地政府规定的比例计算，并由买方承担；个人所得税则根据卖方出售时购入价与现价之差计算。

4.商业用途房产买卖

商业用途房产买卖需要缴纳增值税和契税。增值税为17%的比例，由卖方承担；契税则按照当地政府规定的比例计算，并由买方承担。

总之，在房产买卖交税方面，需要根据具体情况进行计算和缴纳。建议在处理此类事务时寻求专业人士的帮助。

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