房产住宅契税怎么算的(住宅房屋契税征收标准2020)

当人们开始关注房产住宅契税怎么算的的问题，因此我们有必要深入了解这个问题的各种方面。

什么是房产住宅契税？

房产住宅契税是指购买住宅时需要支付的一种税费。在我国，购买住宅需要缴纳契税，其计算方式有一定的规定。

如何计算房产住宅契税？

按照国家规定，购买普通住宅的契税应该为房屋总价的1.5%。例如，如果一套普通住宅的总价为100万元，则需要支付1.5万元的契税。

特殊情况下的计算方法

对于非普通住宅而言，其契税计算方式会有所不同。如果是二手房交易，且没有发生过过户手续，则需要按照房屋实际交易价格来计算契税。如果是新房交易，则需按照商品房预售合同价格来计算。

如何避免被收取过高的房产住宅契税？

在购买住宅时，要求卖方提供真实有效的证明文件（如购房合同、评估报告等），以确保所支付的金额与实际情况相符。如果发现所支付的契税金额过高，可以向相关部门进行投诉和申诉。

总结

房产住宅契税是购买住宅时不可避免的一项费用，按照国家规定计算。在购买住宅时，应注意卖方提供的证明文件是否真实有效，以避免被收取过高的契税。

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