房产2年怎么算法(房产够2年系以怎样开始计算)

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房产2年怎么算法

在中国，房地产市场一直是一个备受关注的话题。而对于购买了房产的人来说，很多人都会关心：房产2年怎么算法？下面就为大家详细介绍。

个人所得税方面

个人所得税是指个人从各种来源取得的收入，按照国家规定纳税的一种税收制度。对于购买了房产并在两年内出售的人来说，他们需要缴纳20%的个人所得税。

但是有一个例外情况：如果卖方能够证明自己持有该房屋超过两年，并且该房屋为其唯一住宅，则可以免征个人所得税。

增值税方面

增值税是指企业销售货物或者提供劳务时应缴纳给国家的一种间接性消费税。对于购买了房产并在两年内出售的人来说，如果该房屋为普通住宅，则需要缴纳5.6%的增值税；如果该房屋为非普通住宅，则需要缴纳11.2%的增值税。

契税方面

契税是指购买房地产时需要缴纳的税费，按照国家规定缴纳。对于购买了房产并在两年内出售的人来说，如果该房屋为普通住宅，则需要缴纳1%的契税；如果该房屋为非普通住宅，则需要缴纳3%的契税。

总结

综上所述，购买了房产并在两年内出售的人需要缴纳个人所得税、增值税和契税。但是如果卖方能够证明自己持有该房屋超过两年，并且该房屋为其唯一住宅，则可以免征个人所得税。

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