怎么公证赠与房产过户(怎样做赠与公证)

最近，怎么公证赠与房产过户问题成为了人们关注的焦点，今天我们来为大家解释一下。

什么是公证赠与房产过户？

公证赠与房产过户是指将自己名下的房产以无偿或有偿方式赠与他人，并通过公证机关进行证明和记录，使双方权益得到合法保障。

如何进行公证赠与房产过户？

首先，需要起草一份赠与协议书，详细说明赠与房产的相关信息和条件。然后，双方前往当地公证机关办理公证手续，由公证员对协议书内容进行认证并签发《不动产权利人声明》。最后，将公证书提交至当地不动产登记中心办理过户手续。

为什么要进行公证赠与房产过户？

首先，可以确保双方权益得到合法保障。其次，在遗产分配时可以省去部分程序和税费。同时，在购买住宅时也可以享受更多优惠政策。

需要注意的问题

1. 赠予人需满足完全民事行为能力；

2. 被赠予人需满足不动产登记规定；

3. 赠与协议书必须明确房产信息和条件，并经过双方确认和签署；

4. 办理公证时需提供房产证、身份证等相关材料；

5. 过户手续需按照规定程序进行，缴纳相关税费。

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