已经离婚房产怎么分割(离婚房产怎么分割有父母的吗)

大家好，关于已经离婚房产怎么分割这个很多人还不知道，呆呆来为大家解答以上的问题，现在让我们一起来了解。

离婚房产分割的原则

当夫妻离婚时，共同拥有的房产应该如何分割呢？首先，我们需要了解一些基本原则。根据我国《婚姻法》规定，夫妻离婚时应当协商，达成财产分割协议。如果无法协商达成一致意见，则可以向人民法院提起诉讼。在具体的分割过程中，通常会遵循以下原则：

公平原则：按照双方的实际贡献和付出来确定每个人所得到的份额。 合法原则：遵守国家相关法律法规，确保分割合法。 自愿原则：双方必须自愿达成协议，并签署书面协议。

如何确定房产归属

在离婚房产分割中，首先需要明确各自的房产归属情况。如果双方都有房产，则需要确定哪些是共同拥有的。如果只有一方有房产，则可以进行补偿或者赔偿等方式进行处理。

共同房产分割的方式

如果夫妻双方共同拥有房产，则需要对房产进行分割。具体的方式有以下几种：

协商一致：双方通过沟通协商，达成一致意见。 抽签：将房子拆成两份，每个人抽取其中一份。 以某一方为主：将房子划分为两个部分，让双方自行选择哪一部分归自己所有。 出售后平分：将房子出售后，按照各自的贡献和付出来平均分配所得款项。

需要注意的事项

在离婚房产分割中，还需要注意以下几点：

财产评估：对于共同拥有的房产，需要进行财产评估以确定其价值。 遗产纠纷：如果其中一方的父母或祖父母等亲属曾经赠予房屋，则需要证明该房屋是否属于夫妻共同财产。 债务问题：如果夫妻双方有债务，则需要先清偿债务后再进行财产分割。

结语

离婚房产分割是一件比较复杂的事情，需要双方慎重考虑和协商。在整个过程中，要遵循公平、合法、自愿的原则，确保分割结果公正合理，并且要注意避免一些常见的纠纷和问题。

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