商业房产每年怎么交税(商业房怎么收税)

各位同学们，今天来跟大家分享一下商业房产每年怎么交税，让我们一起来研究一下吧。

商业房产每年需要缴纳的税种

商业房产是指用于商业用途的不动产，包括写字楼、商铺、购物中心等。根据税收法律规定，商业房产每年需要缴纳的主要税种有：房产税、城镇土地使用税、营业税（增值税）、个人所得税等。

房产税

商业房产持有人需要在每年3月31日前向当地国家税务机关申报并缴纳房产税。如果持有人同时拥有多个不动产，则需要分别进行申报和缴纳。按照《中华人民共和国房产税暂行条例》规定，商业房产的征收标准为其计算价值的1.5%。

城镇土地使用税

商业房产持有人需要在每年5月31日前向当地国家税务机关申报并缴纳城镇土地使用税。该项税费是以土地使用权出让合同约定的租金或者街道办事处核定租金为基础计算的，具体计算方式可以咨询当地国家税务机关。

营业税（增值税）

营业税是指企业在销售商品、提供劳务的过程中应缴纳的税款。商业房产持有人需要在每年4月20日前向当地国家税务机关申报并缴纳营业税。对于商业房产出租所得，增值税和营业税是合并计算的。

个人所得税

商业房产持有人需要在每年3月31日前向当地国家税务机关申报并缴纳个人所得税。如果出租给企事业单位，个人所得税按照20%的税率计算；如果出租给个体工商户或者自然人，则按照不同收入档次分别计算。

总结

商业房产每年需要缴纳的主要税种包括：房产税、城镇土地使用税、营业税（增值税）、个人所得税等。持有人需要根据各项法规规定，按时向当地国家税务机关申报并缴纳相应的税款。

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