哈尔滨房产怎么算面积(哈尔滨市房子)

哈尔滨房产怎么算面积这个问题引起了很多人的关注，现在让我们来深入了解。

哈尔滨房产面积的计算方法

哈尔滨作为一个发展迅速的城市，房地产市场也一直处于高涨状态。在购买或者出售房屋时，正确计算房屋面积显得尤为重要。下面就来介绍一下哈尔滨房产面积的计算方法。

一、套内建筑面积

套内建筑面积指的是除去墙体厚度后，实际可以使用的室内空间大小。在哈尔滨，套内建筑面积是以《住宅设计规范》为依据进行计算的。具体而言，套内建筑面积指的是室内各个空间（包括客厅、卧室、厨房、卫生间等）的净高度和净宽度相乘所得到的值之和。

二、公摊面积

公摊面积指的是整栋楼共用部分所占用的空间。在哈尔滨，公摊面积通常包括走廊、电梯间和管道井等。公摊面积不计入套内建筑面积中，但是会计入整栋楼的总建筑面积中。

三、建筑面积

建筑面积指的是房屋外墙线与地面之间的面积。在哈尔滨，建筑面积是以《住宅设计规范》和《建筑工程量清单》为依据计算的。具体而言，建筑面积包括套内建筑面积和公摊面积两部分。

四、使用面积

使用面积指的是房屋实际可以使用的空间大小。在哈尔滨，使用面积包括套内建筑面积和一定比例的公摊面积，通常是按照整栋楼总建筑面积的10%-20%进行计算。

综上所述，正确计算房屋的各种面积是非常重要的，可避免在购买或出售房屋时发生纠纷。

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