政府房产怎么计提折旧(政府房产怎么计提折旧的)

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政府房产怎么计提折旧

政府房产是指由政府部门所拥有的，用于公共服务或国家行政管理的建筑物。这些房产需要按照规定计提折旧，以反映它们在使用过程中的逐渐老化和价值减少。

计算折旧额

政府房产的折旧额应该根据其预计使用寿命、残值和取得成本等因素进行计算。通常采用直线法来计算折旧额，即在预期使用年限内，将资产原值减去残值后再除以预期使用年限得到每年应该计提的折旧额。

确定预期使用年限

确定政府房产的预期使用年限需要考虑多方面因素，如建筑物材料、设计结构、施工质量、维修保养情况等。一般来说，政府房产的预期使用年限为20-50年不等。

确认残值

残值指在资产已经达到预期使用寿命后，在出售或报废时仍能够得到的剩余价值。对于政府房产而言，由于其公共服务性质，残值较难确定。因此，在计算折旧额时通常采用残值为零的做法。

取得成本的确认

政府房产的取得成本包括建筑物本身的造价、与建筑物有关的直接费用和间接费用（如设计费、监理费、税金等），以及在使用过程中所发生的维修保养费用。这些费用都需要按照规定进行确认，并与建筑物原值相加作为资产取得成本。

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