房产营业税怎么免(房产营业税税率是多少)

针对房产营业税怎么免这个问题的相关因素进行了梳理，整理出了一份内容，现在分享给大家。

什么是房产营业税？

房产营业税是指在房屋交易中，买方需要缴纳的一种税费，其计算方式是根据房屋交易金额来确定。

怎样免除房产营业税？

1. 首套购房免征：如果您是第一次购买自住房，且该房屋为普通住宅，则可以申请免征房产营业税。

2. 二手房交易免征：如果您购买的是二手房，则可以申请免征房产营业税。但需要注意的是，该二手房必须已经至少满5年，并且卖方需要提供完整的缴纳个人所得税和物业费证明。

3. 住宅面积小于90平米：如果您购买的住宅面积小于90平米，则可以申请免征部分或全部的房产营业税。

如何申请免除房产营业税？

1. 首套购房免征：在办理首付款时向当地国土资源局提交相关材料，并在过户后向当地税务机关进行申请。

2. 二手房交易免征：在过户时向当地国土资源局提交相关材料，并在过户后向当地税务机关进行申请。

3. 住宅面积小于90平米：在过户时向当地国土资源局提交相关材料，并在过户后向当地税务机关进行申请。

注意事项

1. 营业税的免除只是一种政策，不是法律规定，因此需要遵守相关政策规定和流程。

2. 免征营业税并不代表所有费用都可以免除，例如契税和个人所得税等都需要按照规定缴纳。

3. 针对不同的情况和政策，在办理房屋交易时需要认真阅读相关的政策和条款，并妥善保存证明材料。

总之，在购买房屋时可以通过合理利用相关政策来减少负担，但也需要注意遵守相应的规定。

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