土地计入房产原值怎么缴税(土地原值要计入房产税计税基数吗)

随着人们对土地计入房产原值怎么缴税日益关注，我们需要来深入了解这个问题的各种方面。

什么是土地计入房产原值？

土地计入房产原值是指在购买或者建造房屋时将土地价值和房屋建筑价值合并计算为整体的过程。这样做的好处在于可以减少税费，因为只有房屋建筑部分需要缴纳增值税。

如何缴纳税费？

根据国家相关规定，购买或者建造房屋时，需要将土地和房屋按照一定比例分开计算，其中土地部分不需要缴纳增值税，而房屋部分则需要缴纳17%的增值税。

具体计算方法是什么？

以购买二手住宅为例，假设购买价格为100万元，其中土地价值占30%，即30万元；房屋建筑价值占70%，即70万元。那么在办理过户手续时，应当先按照30万元进行征收土地使用权出让金（具体金额根据当地政府规定而定），而后按照70万元进行缴纳增值税。

总结

土地计入房产原值可以有效减少税费支出，但是需要注意的是，具体计算方法和缴纳税费的规定可能因地区而异，所以在购买或者建造房屋时，最好咨询相关部门或者专业人士的意见。

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