广州房产个税怎么算(广州房产个税怎么算的)

我们需要认真思考，关于广州房产个税怎么算这个问题，下面我们一起来深入了解。

广州房产个税怎么算

在广州购买房产后，需要缴纳个人所得税。房产个税的计算方法如下：

1. 初始计算基数

初始计算基数是指购房时的总价值。如果购买的是二手房，则应该以成交价为准。

2. 扣除一定比例后的计算基数

扣除一定比例后的计算基数即为初始计算基数减去扣除比例后的金额。根据政策规定，自有住房一套，可以按照售价或评估价中较低者扣除20%。

3. 计算应纳税额

根据扣除后的金额，按照不同档次进行计算。当前广州市个人所得税适用税率如下：

不超过36,000元：3% 超过36,000元至144,000元：10% 超过144,000元至300,000元：20% 超过300,000元至420,000元：25% 超过420,000元至660,000元：30% 超过660,000元至960,000元：35% 超过960,000元：45%

例如，某个人购买的房子总价值为100万元，扣除20%后计算基数为80万元。那么他需要缴纳的税款为：

36,000 x 3% = 1,080元 (80-36) x 10% + 1,080 = 4,440元

因此，这个人需要缴纳的房产个税总额为5,520元。

4. 缴纳方式

缴纳方式有两种：一种是一次性缴纳，另一种是分期缴纳。对于一次性缴纳，可以在办理房产过户时一并交付；分期缴纳则需要在每年3月1日至6月30日之间分期交付。

以上就是广州房产个税的计算方法及缴纳方式。希望对您有所帮助！

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